PALMA 5 Nov.

El 66 per cent dels ciutadans de les Balears actius al mercat de la vivenda prefereix assumir una hipoteca a l'hora d'accedir a un immoble abans que pagar un lloguer, a causa del elevat preu de les rendes que suporten els inquilins a les Illes, segons un informe elaborat per Fotocasa Research.

Segons l'estudi 'Radiografia del mercat de la vivenda a les Balears en 2024', només el 6 per cent dels enquestats és contrari a aquesta opinió i el 28 per cent es manté neutre al respecte.

Segons Fotocasa, aquest fenomen es veu reforçat perquè el sentiment de propietat segueix molt arrelat a la mentalitat dels espanyols, una opinió que comparteix el 71% dels balears, amb només un 4% de persones en contra d'aquesta afirmació. Una altra de les opinions més majoritàries sobre el mercat de la vivenda a les Balears és que un 79% de la població està d'acord en què les condicions hipotecàries actuals fan més difícil la compra d'una vivenda, una percepció que només rebutja el 3% dels balears i considera de forma neutral un 18% dels enquestats.

"Les Balears són la comunitat amb una major demanda de vivenda de tota Espanya, amb l'agreujant que ampliar l'oferta en aquesta autonomia és més complicat per la particularitat del territori illenc. Per això, la població de les Balears percep amb notable interès les qüestions relatives al mercat immobiliari i considera de forma molt majoritària que les condicions hipotecàries dificulten l'accés a una vivenda", ha indicat la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos.

Matos assenyala que l'enquesta es va realitzar al febrer de 2024, en un moment àlgid dels tipus d'interès de les últimes dues dècades. Segons afegeix, la actual relaxació de la política monetària per part de la BCE pot facilitar un major accés al crèdit hipotecari i a la compra de vivenda en el curt i mitjà termini, "i esperem que aquest canvi es reflecteixi també en el mercat immobiliari balear".

D'altra banda, entre els balears hi ha una percepció positiva generalitzada sobre la potencialitat de la vivenda com a actiu de valor i un 70% dels balears opina que comprar una vivenda és una bona inversió --per un 6% que considera el contrari i un 24% que es manté neutre--, mentre que un 60% assenyala que un pis és la millor herència que pots deixar als teus fills (una opinió que no comparteix l'11% dels enquestats i que mante en una posició neutra a un 29%).

La opinió que genera més dubtes és la possibilitat que la tendència en el mercat de la vivenda sigui llogar més i comprar menys. Així, un 47% dels balears no es posiciona en aquest aspecte, mentre que un 39% està a favor i un 14%, en contra. Una altra consideració que genera certa divisió entre els enquestats és l'afirmació que viure de llogater és llençar els diners, un extrem que defensa un 49% dels balears, mentre que un 37% es manté neutre i un 14% s'oposa.

Per finalitzar, l'optimisme amb la Llei de Vivenda és reduït ja que només un 27% opina que les normatives de control de preus de lloguer afavoriran l'equilibri entre oferta i demanda, un 28% està en contra d'aquesta afirmació i un 45% no es posiciona sobre el tema. A més, un 54% dels balears indica que aviat hi haurà una nova bombolla immobiliària, una percepció que rebutja només el 6% de la població i que manté en una posició neutra al 40% restant.