El preu del lloguer de l'habitatge a les Balears augmenta un 19,4% el 2023, la pujada més alta des de 2007, segons Fotocasa.

El preu del lloguer de l'habitatge a les Balears augmenta un 19,4% el 2023, la pujada més alta des de 2007, segons Fotocasa.

PALMA, 22 de gener.

El preu de l'habitatge en lloguer a les Balears ha augmentat un 19,4% el 2023 en relació a l'any anterior, una xifra que representa la pujada més alta a les Illes des de 2007, segons Fotocasa.

Així es deriva de les dades de l'estudi 'L'habitatge en lloguer a Espanya l'any 2023' publicat aquest dilluns pel portal immobiliari, que assenyala que el preu de l'habitatge en lloguer a l'arxipèlag balear s'ha situat en 16,9 euros per metre quadrat durant el mes de desembre.

D'aquesta manera, l'increment anual (19,4%) és la pujada més alta des de 2007 i el novè detectat en els 17 anys de sèrie històrica. Així mateix, les Balears és la comunitat autònoma amb el major increment en el preu del lloguer el 2023.

D'altra banda, el municipi balear que més increment ha presentat al tancament del 2023 és Palma amb una variació del 20,4%. Li segueixen, Eivissa amb un 7,7% i Calvià amb un 5,5%. Igualment, han indicat que llogar un habitatge al municipi de Calvià costa 20,33 euros/m2 al mes. A continuació es situen Eivissa (19,52 euros/m2 al mes) i Palma (17,19 euros/m2 al mes).

Al nivell nacional, el preu de l'habitatge en lloguer a Espanya ha tancat el 2023 amb un increment anual del 5,7%, arribant al desembre als 11,66 euros per metre quadrat al mes. La pujada del 2023 va ser la segona pujada més alta del lloguer des del 2019 i la novena que es registra en els 17 anys que porta elaborant aquesta estadística.

La directora d'Estudis de Fotocasa, Maria Matos, ha assenyalat que "el mercat del lloguer travessa un dels seus moments més complicats. Encara que la pujada anual està per sota del 6% i ja no creix a dos dígits com vam veure durant el primer semestre del 2023, l'augment continua sent molt significatiu".

Aquest increment s'explica, en la seva opinió, pel "considerable desequilibri" entre oferta i demanda, ja que "mai" l'oferta en lloguer havia estat tan reduïda com actualment.

"L'estoc en lloguer es troba sota mínims, la qual cosa suposa un gran obstacle per gairebé el 40% d'arrendataris. L'any tanca amb una forta tensió als preus, que han arribat a superar fins i tot la marca registrada durant la bombolla de 2007, i deixant un nou màxim", afegeix Matos.

D'acord amb les seves previsions, el preu continuarà alça en el proper exercici, "ja que les mesures recollides en la Llei d'Habitatge no estan aconseguint equilibrar el preu dels lloguers, sinó que han ocasionat incertesa, descontentament i la contraposició del sector immobiliari".

Al tancament del 2023, vuit comunitats van elevar el preu del lloguer a taxes de dos dígits, tres més de les que ho van fer el 2022. Els majors increments es localitzen a les Balears (+19,4%) i a la Comunitat Valenciana (+14,6%), seguides de Canàries (+13,6%), Cantàbria (+13,5%), Madrid (+12,7%), Astúries (+11,8%), País Basc (+11,4%) i Castella i Lleó (+10,4%).

Per sota dels dos dígits es situen els increments de preus del lloguer a Andalusia (+9,5%), Galícia (+8,4%), Catalunya (+6,9%), Castella-La Manxa (+6,3%), Navarra (+6,1%), Múrcia (+4,6%), Extremadura i Aragó (+4,3% en tots dos casos) i La Rioja (+3,7%).

Segons Fotocasa, amb caràcter general, els preus en valors absoluts s'incrementen a la majoria de regions. Madrid va continuar liderant els preus del lloguer el 2023, amb 17,38 euros per metre quadrat al mes, seguida de les Balears, amb 16,90 euros, regió que desplaca a Catalunya a la tercera posició.

De fet, és el primer any en tota la sèrie històrica d'aquesta estadística de Fotocasa en què Catalunya, amb 15,95 euros per metre quadrat al mes, deixa un dels dos primers llocs i passa a ocupar el tercer lloc en el rànquing de les comunitats més cares.

Per províncies, gairebé totes van elevar els preus anuals de l'habitatge en lloguer el 2023, amb 23 d'elles presentant increments de dos dígits.

Segons Fotocasa, cinc províncies van elevar els preus del lloguer més d'un 15% l'any passat: Balears (+19,4%), València (+18,1%), Santa Cruz de Tenerife (+16,9%), Huesca (+16,5%) i Toledo (+16,3%). L'única província que va experimentar un descens anual del preu del lloguer va ser Cuenca, amb una retrocés del 5,8%.

En valors absoluts, els preus més elevats de l'habitatge en lloguer es van situar a Barcelona (17,76 euros/m2 al mes), Guipúscoa (17,72 euros/m2 al mes), Madrid (17,38 euros/m2 al mes), Balears (16,90 euros/m2 al mes), Biscaia (14,78 euros/m2 al mes), Màlaga (13,92 euros/m2 al mes), València (12,92 euros/m2 al mes), Las Palmas (12,91 euros/m2 al mes) i Girona (12,74 euros/m2 al mes).

.

Tags

Categoría

Illes Balears