PALMA, 9 de gener.

La venda de habitatges a les Illes Balears va disminuir un 6,5% al novembre respecte al mateix mes de l'any anterior, fins a les 1.268 transaccions, situant-se com la segona comunitat autònoma, juntament amb Canàries, amb el major descens, segons informa aquest dijous el Consell General del Notariat.

A més, el preu mitjà del metre quadrat va augmentar a les Illes al novembre un 9,9%, fins als 3.6058 euros. Pel que fa a la superfície mitjana del habitatge, va créixer un 8,5% interanual, sent la CCAA amb l'ascens més gran, amb 125,9 metres quadrats.

Concretament, es van produir 1.043 vendes de pisos, un 8,3% menys que el mateix mes de 2023; i 225 d'unifamiliars, un 3,1% més.

El preu dels pisos va augmentar un 13,7%, fins als 3.506 euros el metre quadrat de mitjana, i el preu dels habitatges unifamiliars un 1,8%, fins als 3.808 euros.

Al novembre, els préstecs hipotecaris per a l'adquisició de habitatges van baixar un 7,4% interanual a les Balears, fins a les 525 operacions. La quantia mitjana d'aquests préstecs va ascendir un 38,5% interanual, arribant als 279.034 euros de mitjana.

Les dades del Centre d'Informació Estadística del Notariat també revelen que, al novembre de 2024, la constitució de societats a les Illes va descendir un 18,2% interanual, fins a les 304 noves societats.

D'aquestes, les societats amb un capital social fundacional entre 3.000 i 4.000 euros van assolir les 228 noves societats, la qual cosa suposa un descens del 23,1% respecte al novembre de l'any anterior. Dins d'aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.014 euros.

Al novembre de 2024, respecte al novembre de 2023, la venda d'habitatges va incrementar-se un 9% i la concessió de préstecs hipotecaris per a l'adquisició de habitatge va augmentar un 24%, mentre que la constitució de noves societats va registrar un descens del 6,4%.

La venda d'habitatge va créixer en tretze comunitats autònomes i es va reduir en quatre: Navarra (-13,4%), Canàries (-6,5%), Balears (-6,5%) i Comunitat Valenciana (-0,2%). Castella-la Manxa (20,5%), Galícia (19,5%), Madrid (19,5%), Astúries (18,4%), Cantàbria (18,1%), Extremadura (13,6%), Andalusia (12%), Aragó (10,6%), País Basc (10,5%) i La Rioja (9,3%) van registrar increments per sobre de la mitjana amb Múrcia (7,2%), Catalunya (7,2%) i Castella i Lleó (6,5%) per sota.

Pel que fa al cost del metre quadrat, el preu de l'habitatge es va encarir en quinze comunitats autònomes: Canàries (18,8%), Cantàbria (16,0%), Aragó (12,5%), Madrid (12,3%), Comunitat Valenciana (12,3%) i Castella i Lleó (10%), Balears (9,9%), Andalusia (7,7%), Catalunya (6,2%), País Basc (2,9%) i Astúries (2,5%) i es va reduir a Navarra (-13,0%) i a Galícia (3,2%).

A més, la superfície mitjana de l'habitatge a Espanya va augmentar un 1,5 per cent interanual. Es van registrar increments a deu comunitats: Balears (8,5%), Galícia (6%), Castella-la Manxa (5,9%), Astúries (5,7%), Aragó (3,4%), Navarra (3,1%), Comunitat Valenciana (2,9%), Múrcia (2,2%), Catalunya (1,7%) i Cantàbria (0,6%). I descensos a set: Castella i Lleó (2,7%), La Rioja (-2,7%), País Basc (-2,6%), Canàries (-1,5%), Extremadura (-1,2%), Madrid (-0,9%) i Andalusia (-0,1%).

Els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge van créixer en 15 autonomies, però van disminuir a Balears (-7,4%) i a Navarra (-2,2%). L'increment va superar la mitjana nacional a Aragó (51,3%), Castella-la Manxa (44,4%), Cantàbria (42,0%), Castella i Lleó (36,7%), La Rioja (35,5%), Astúries (35,3%), Galícia (32,7%), Múrcia (31,9%) i Madrid (24,2%).

Els nous préstecs van augmentar per sota de la mitjana a Comunitat Valenciana (23,7%), Andalusia (22,6%), Catalunya (22,2%), Extremadura (16,9%), País Basc (15,0%) i Canàries (7,4%). Pel que fa a la quantia mitjana dels nous préstecs hipotecaris, l'evolució va ser positiva en 16 autonomies i només va decreixer a Navarra (-2,5%). Destaquen els increments a Balears (38,5%), Canàries (21,0%) i País Basc (20,5%).