L'Ajuntament de Palma ha implantat la possibilitat de presentar una declaració responsable en el projecte d'execució de les llicències urbanístiques i així reduir els tràmits "de mesos a dies".

El regidor d'Urbanisme, Habitatge i Projectes Estratègics, Óscar Fidalgo, ha anunciat aquesta mesura en una roda de premsa aquest dijous, assegurant que això eliminarà duplicacions i en cap cas significarà la eliminació de controls urbanístics.

Aquesta decisió, ha explicat, deriva d'un anàlisi exhaustiu dut a terme durant els últims mesos sobre tots els tràmits relacionats amb les llicències urbanístiques a la ciutat.

La primera mesura --però no l'única, ha insinuat-- que s'ha pres la determinació d'adoptar és la implantació de la declaració responsable en el projecte d'execució de les llicències urbanístiques.

Aquesta mesura afectarà principalment les llicències d'obres noves i aquelles que requereixen una llicència d'obra major, ja que la majoria de les reformes, les que no afecten les estructures o els paràmetres essencials, ja es poden realitzar mitjançant una declaració responsable.

"Permetrà reduir d'una manera bastant significativa, de mesos a dies, els terminis per a l'inici d'obres d'execució en projectes urbanístics", ha assegurat el regidor.

Fidalgo ha recordat que abans d'arribar a aquest punt de la tramitació s'ha de presentar el projecte bàsic, que és el que defineix els paràmetres essencials com l'ús, el volum, l'edificabilitat, les alçades, les alineacions i el nombre de vivendes.

En canvi, el projecte d'execució té una naturalesa més aviat tècnica i constructiva "que no redefineix l'ordenació urbanística que ja ha estat autoritzada en el projecte bàsic".

Malgrat que la llei autonòmica d'urbanisme no contempla sotmetre aquest projecte d'execució a controls urbanístics específics, ha prosseguit, l'Ajuntament sí els duia a terme malgrat "no respondre a cap potestat urbanística addicional".

Això suposava una "duplicació" dels controls ja efectuats en el primer pas de la tramitació i suposava de mitjana dos mesos addicionals abans de poder iniciar les obres, generant així retardos "innecessaris" que no es veien compensats per una major seguretat jurídica o un millor control urbanístic.

En tot cas, la declaració responsable només serà aplicable quan el projecte d'execució coincideixi plenament amb el projecte bàsic autoritzat. Si s'introdueixen canvis que afectin a paràmetres essencials de la planificació seguirà sent necessària la corresponent modificació de la llicència.

"Amb la declaració responsable es corregeix aquesta disfunció sense eliminar controls ni abaixar exigències de caràcter tècnic. No desapareix el control municipal, no altera el règim de llicències urbanístiques ni el contingut del pla general. Palma no elimina el control urbanístic, només un tràmit que mai va tenir naturalesa urbanística", ha afirmat.

Preguntat sobre el temps d'espera mitjà actual i el que es preveu aconseguir mitjançant aquesta declaració responsable, Fidalgo ha reconegut que "no és l'idoni", els tres mesos marcats per la legislació.

No obstant això, ha argumentat que no tots els tràmits depenen de l'administració municipal, com ara aquells relacionats amb els recursos hídrics, i ha cridat a treballar perquè aquestes qüestions "no frenin" la gestió de les llicències.

Sí que ha assenyalat que el termini d'espera per obtenir l'informe urbanístic previ a la llicència s'ha reduït cinc mesos i mig en comparació amb juny de 2023.

"Continuem treballant per reduir aquests terminis i en les pròximes setmanes anirem informant de les modificacions que anem a implementar i dels terminis globals de durada dels tràmits dels processos urbanístics a la ciutat", ha avançat.

LES ECUS JA TRAMITEN PROJECTES

Una d'aquestes mesures, ha indicat, és la implementació de les entitats col·laboradores urbanístiques (ECU), que "ja estan treballant a Palma" des de fa més d'un any.

"Ja hi ha projectes tramitant-se amb ECUS a l'Ajuntament de Palma, tot i que són projectes gairebé experimentals", ha dit Fidalgo.

Setmanalment, ha destacat, els funcionaris del departament d'Obres s'han reunit amb la patronal d'aquestes entitats "per implementar una nova forma de treballar que mai abans ha existit".

"Tenim, d'alguna manera, que formar la gent de les ECUS perquè coneguin de manera minuciosa quin és el funcionament específic a Palma", ha exposat.

LES VACANTS EN URBANISME

Preguntat sobre les prop de cent places que queden per cobrir a la Gerència d'Urbanisme, el regidor ha garantit que l'equip de govern farà "el possible" per trobar els treballadors que omplin aquests buits.

Per a això, ha assenyalat, és necessari tenir "la suficient capacitat de seducció" perquè arquitectes o enginyers "venguin amb voluntat de permanència".

Un dels obstacles per aconseguir-ho, ha assenyalat, és que el departament requereix una "megaespecialització" que, quan arriba algú nou, suposa un llarg temps d'adaptació i formació.

"El primer repte és fer atractives aquestes places que ja existeixen i no s'ocupen, i el segon és arbitrar un sistema en què la permanència sigui una garantia de coneixement i eficàcia administrativa", ha tancat.

.