Baleares mantiene el precio medio de vivienda más alto de España en julio

La compraventa de viviendas en Baleares registró una caída del 14,5% en julio, con un total de 1.195 operaciones. A pesar del descenso en volumen, el precio medio del metro cuadrado se mantuvo en 4.160 euros, el más elevado del país, según el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

Este comportamiento refleja una estabilización en los precios, pese a la disminución en la actividad de compraventa. Además, el tamaño medio de las viviendas aumentó un 2,6%, alcanzando los 127 metros cuadrados, consolidando a Baleares como una de las regiones con mayor incremento en superficie habitacional.

El descenso en la firma de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda también fue notable, con un 9,1% menos en julio, en línea con la tendencia a nivel nacional. La actividad empresarial, en cambio, mostró una caída en la constitución de sociedades, que descendió un 5,2% en Baleares.

Estas cifras se inscriben en un contexto de mayor cautela en el mercado inmobiliario balear, influido por la inestabilidad política en España y los debates sobre regulación del mercado y política fiscal en la comunidad. La incertidumbre política y las decisiones recientes en el Congreso han afectado la confianza de inversores y compradores.

El mantenimiento de precios en niveles récord puede responder a la escasez de oferta y a la fuerte demanda en zonas turísticas y urbanas. Sin embargo, la reducción en compraventas y préstamos indica una posible ralentización futura del mercado, con implicaciones para la economía local y el empleo en el sector inmobiliario.

Mirando hacia adelante, las perspectivas apuntan a una posible estabilización o ligera caída en precios si la incertidumbre política persiste. La respuesta de los agentes económicos será clave para determinar si la tendencia de desaceleración continúa o se revierte en los próximos meses.