PALMA 30 abr.

El preu de l'habitatge de segona mà ha disminuït mensualment -1,3% a les Illes Balears i ha pujat un 22,2% en la seva variació interanual, situant el seu preu en 4.907 euros/m2 al mes d'abril, segons les dades de l'índex immobiliari de Fotocasa.

Així, les Illes han passat d'una variació interanual del 9,5% d'abril de 2024 al 22,2% en el mateix període de 2025. A més, en els últims 12 mesos analitzats el preu dels immobles s'ha incrementat 892 euros per metre quadrat, passant dels 4.015 euros/m2 d'abril de 2024 als 4.907 euros/m2 d'abril de 2025.

Si s'analitzen els preus de l'habitatge en venda respecte als de fa un any, 16 comunitats incrementen el preu interanual a l'abril. Els increments superiors al 10% afecten vuit comunitats, que són la Comunitat Valenciana (24,8%), les Balears (22,2%), la Regió de Múrcia (19,1%), Andalusia (15,4%), Madrid (14,3%), les Canàries (13,2%), Astúries (12,9%) i Cantàbria (10,9%).

Segueixen les comunitats del País Basc (8,9%), Galícia (8,6%), Catalunya (5,9%), Castella i Lleó (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragó (1,8%) i Extremadura (0,6%). D'altra banda, l'única regió que experimenta un descens interanual és Castella-La Manxa (-2,2%).

Quant al rànquing de Comunitats Autònomes amb el preu de l'habitatge de segona mà més car en Espanya, destaquen les Balears i Madrid amb els preus de 4.907 euros/m2 i 4.624 euros/m2, respectivament.

"El mercat de l'habitatge a Espanya travessa la major transformació de l'última dècada a causa de l'impacte dels canvis macroeconòmics, geopolítics i legislatius en la seva evolució. El problema estructural entre la elevada demanda i l'escassa oferta cada vegada més creixent, tensiona els preus a l'alça de forma significativa. De fet, tot i que a nivell nacional el cost de l'habitatge encara es troba a un 15% d'assolir màxims, la variació presentada marca un rècord històric. Això indica que mai ens havíem enfrontat a un ritme d'encariment tan ràpid com aquest", ha declarat la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos.