PALMA, 7 de Juliol.

La Intel·ligència Artificial preveu un descens del 0,1% del preu de compravenda de vivendes a Palma al tancament del tercer trimestre en comparació amb el trimestre anterior, segons prediccions de Fotocasa.

La directora d'Estudis de Fotocasa, María Matos, ha assenyalat que el mercat es mou a dues velocitats depenent de la tensió entre oferta i demanda a cada zona.

"Les ciutats que previsiblement experimentaran majors pujades de preu estan mostrant en aquests moments un fort impuls de la demanda i justament són localitats que encara tenen gran marge de creixement. Per al contrari, en capitals amb menor capacitat d'atracció poblacional com Lleida, Terol o Sòria, la previsió estima caigudes a causa de la baixa força de la demanda", ha explicat.

A nivell nacional, segons la previsió de l'algoritme, el nombre de capitals amb valors de compravenda alcistes es manté pràcticament igual (passen de 33 a 32).

Lideraran aquesta classificació les ciutats d'Oviedo (+5,5%), Lleó (+5,3%) i Castelló de la Plana (+4,9%). A continuació, altres capitals de província registraran notables pujades en els preus de compravenda de vivendes a Espanya al tancament del tercer trimestre.

Així, el valor d'un immoble a Saragossa s'incrementarà un 4,7%, seguida de les ciutats de Santander (+4,1%), Valladolid (+4,0%), i Ourense (+3,9%). Segons l'algoritme, aquestes capitals completaran el Top 10 de ciutats amb majors alces de preus a nivell nacional: Segòvia (+3,8%), Salamanca (+3,7%), i Albacete (+3,6%).

En la zona més templada d'augments de preu es trobaran ciutats com València (+3,5%), Burgos (+3,4%), Barcelona (+3,2%), Palència (+2,8%), Cadis (+2,5%), Pamplona (+2,4%), Tarragona (+2,2%), Lleida (+2,2%), Màlaga (+2,1%), Sant Sebastià (+2,1%), Madrid (+2,1%), i Granada (+2,0%).

A continuació, l'algoritme prediu que registraran variacions positives inferiors al 2% capitals de província com Múrcia (+1,6%), Toledo (+1,4%), Alacant (+1,3%), Logronyo (+1,3%), Huelva (+0,9%), Zamora (+0,8%), Cuenca (+0,4%), Jaén (+0,3%), Vitòria (+0,3%), Almeria (+0,3%), i Còrdova (+0,1%).

Les prediccions de Fotocasa estimen que els preus baixaran en diverses capitals de província al tancament del tercer trimestre del 2025. Les ciutats on es preveu que es registrin majors descensos en els preus de la vivenda són Lleida (-4,4%), Terol (-4,2%), Sòria (-4,2%), Àvila (-4,1%), A Corunya (-2,7%), Palmas de Gran Canària (-2,5%), Vigo (-1,9%), i Girona (-1,8%). També experimentaran descensos trimestrals més suaus (per sota de l'1%) altres ciutats com Huesca (-0,5%), Guadalajara (-0,4%), Badajoz (-0,3%), Càceres (-0,3%), Sevilla (-0,2%), i Palma (-0,1%).