PALMA 28 Jul.

El president del Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca, Luis Alfonso de León, ha considerat aquest dilluns que la possibilitat de construir en àrees de transició, contemplada en la nova legislació urbanística, és una mesura "positiva", tot i que els seus efectes "no es veuran a curt termini".

Segons ha expressat en roda de premsa, "aquest any els primers cinc mesos a nivell de visats anaven com una moto, però el darrer mes en el qual va sortir la notícia que es tornaria a canviar la llei tot això va baixar i es va frenar, perquè tothom estava esperant a veure quins canvis hi havia i com es podrien adaptar els projectes que tenien sobre la taula".

Al seu judici, l'activació de les àrees de transició "anirà a beneficiar", tot i que ha matitzat que "no anirà a beneficiar per demà, ni per passat" perquè "són temes que caldrà dilatar-los en el temps. "Ha d'haver-hi un procés d'urbanització i triguarem un parell d'anys a veure resultats", ha afegit.

De León ha assenyalat que una de les claus per facilitar la promoció de vivenda assequible passa per l'accés a sòl a preus raonables. "El dilema està en aconseguir sòl a preu barat, és l'única manera de poder justificar que els números et surtin", ha afirmat.

En aquest sentit, ha advertit que "si no s'aconsegueix sòl a preu raonable, no es podrà fer promocions perquè al promotor li surtin els números".

"Avui per avui, el problema és que tu fas una vivenda de luxe i el percentatge de benefici pot ser el mateix que una vivenda plurifamiliar, però per una cobres deu milions i per l'altra cobres 300.000 euros", ha assenyalat.

Finalment, ha incidit que si es lliura sòl, "ha de ser per a un tipus de vivenda molt específic" i ha apuntat que "el producte buscarà el màxim rendiment" si no s'estableixen mecanismes de control. "Estem en una economia de mercat", ha remarcat.